Навигация
|
|
|
|
|
Реклама
|
|
|
Полезная информация о недвижимости : Приватизация недвижимости
|
|
Опубликовано : 06 Октябрь 2007 13:15 | Прочитано : 388
|
Известно, что жильем, перешедшим в собственность, можно распоряжаться как угодно: передать по наследству, подарить, продать, сдать в аренду. С муниципальным жильем всего этого сделать нельзя. И все же нужно ли спешить с приватизацией? Какие нужны для этого документы? Каковы плюсы и минусы приватизированных квартир?
Что такое приватизация?
Приватизация – это добровольное и бесплатное получение в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном фонде. Воспользоваться этим правом можно лишь единожды.
В отношении несовершеннолетних существует такой нюанс: помимо включения в число собственников, например, родительской квартиры, по достижении 18 лет у них появляется собственное право на оформление жилья в собственность.
Участие в приватизации принимают все зарегистрированные в квартире, в том числе и несовершеннолетние дети. Любой из взрослых жильцов волен отказаться, причем, в этом случае право человека на бесплатную приватизацию остается в силе.
Приватизировать или нет?
В целом, можно выделить следующие плюсы и минусы приватизации квартир:
Плюсы:
- Приватизированное жилье можно покупать, продавать, обменивать, завещать, дарить, сдавать, перепланировать. Тогда как жилье, полученное по договору социального найма, можно только обменять и то лишь с разрешения муниципальных властей.
- При сносе ветхого приватизированного жилья государство обязано предоставить вам новое в том же районе.
- Из приватизированной квартиры вас не выселят за «буйное» поведение. А вот из квартир, занимаемых по договору социального найма, выселить могут и за поведение, и за неуплату, если просрочка превысит шесть месяцев.
Минусы:
- Владельцы квартир в будущем должны будут платить налог на недвижимость.
- При том, что собственники несут значительно большие расходы, квартплата за приватизированную квартиру вряд ли будет меньше. Кроме того, если жильцы не попадают в категорию малоимущих, то по новому Жилищному кодексу даже за проживание в государственной квартире платить придется по договору о коммерческом найме.
- Собственники оплачивают все расходы по ремонту не только своей квартиры, но и всего дома: подъезда, лифта, чердака, подвала. Ремонт же нанимаемого жилья осуществляется за счет города.
Необходимые документы
- Необходимо заказать в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) копию поэтажного плана и экспликацию. Справки действительны 1 год с момента выдачи.
- Понадобится копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги – все это оформляется в ДЕЗе по месту регистрации. Там же получают подлинник ордера, только прежде следует оформить соответствующий запрос в отделе приватизации районного Управления муниципального жилья.
- В отделе приватизации инспектор примет у вас эти документы и назначит дату оформления бланков «Заявление» и «Договор передачи».
- В назначенный день все совершеннолетние жильцы, зарегистрированные в квартире (в том числе и те, кто отказывается от приватизации), подписывают «Заявление». В «Договоре» ставит свою подпись уполномоченный со стороны Управления муниципального жилья.
Перечень документов для приватизации:
- выписка из домовой книги;
- копии паспортов всех «прописанных» в квартире (для лиц младше 14 лет – копии свидетельств о рождении);
- ордер на квартиру или договор социального найма с выпиской из решения о его заключении;
- экспликация и поэтажный план БТИ;
- квитанция об оплате госпошлины;
- выписка из домовой книги по новому месту жительства несовершеннолетнего – если несовершеннолетний ребенок снят с регистрации до начала приватизации, но еще числится в выписке из домовой книги по старому адресу.
Список документов может измениться, так что информацию лучше уточнить в отделе приватизации Управления муниципального жилья. При получении же в ДЕЗе необходимых для приватизации документов желательно удостовериться в правильности написания имен, фамилий, отчеств, адреса, как, собственно, и всего остального, что указано в справках.
Источник: Poiskdoma.ru
|
|
|
|
|
|
Полезная информация о недвижимости : Ипотека. Как грамотно взять квартиру в ипотечный кредит.
|
|
Опубликовано 14 Май 2008
|
Ипотека. Как грамотно взять квартиру в ипотечный кредит.
Для начала отберите ипотечные банки, десятка два или три с которыми вы готовы работать. Помочь вам может всё — от мнени ...
|
 Прочесть статью
|
|
|
Полезная информация о недвижимости : Ипотечное страхование
|
|
Опубликовано 24 Февраль 2008
|
|
Страхование – обязательное условие при оформлении ипотеки. По закону заемщик обязан страховать только предмет залога от повреждения и полного уничтожения. Но банки-кредиторы, как правило, требуют, чтобы заемщик дополнительно страховал свою жизнь и т ...
|
|
Прочесть статью
|
|
|
Полезная информация о недвижимости : Особенности ипотеки для гражданского брака
|
|
Опубликовано 17 Январь 2008
|
В нашей стране существует много пар, которые состоят в гражданском браке и не спешат узаконивать свои отношения. С недавних пор такие пары могут получать ипотечные кредиты, однако это связанно с некоторыми особенностями и трудностями.
Довольно долг ...
|
|
Прочесть статью
|
|
|
Полезная информация о недвижимости : Молодой семье - доступное жилье - реальность?
|
|
Опубликовано 17 Январь 2008
|
|
Посадить дерево, вырастить ребенка, построить дом – вот основные цели жизни, которых придерживаются многие. Если первые две вполне выполнимы для молодоженов, то построить или купить жилье - задача, перед выполнением которой пасуют и опускают руки многие. ...
|
|
Прочесть статью
|
|
|
Полезная информация о недвижимости : Мошеннические сделки с жильем
|
|
Опубликовано 09 Октябрь 2007
|
|
Несмотря на то, что приемы мошенничества при совершении сделок с жильем
могут быть самыми разнообразными, часто весьма неожиданными и сложными,
в большинстве своем они стереотипны и осуществляются путем обмана
граждан или злоупотребления их доверием. П ...
|
|
Прочесть статью
|
|
|
Партнеры
|
|
|
|
Материалы
|
|
|
БЕСПЛАТНО - возможность управления своим сайтом (+ сервис покупки-продажи мест под статьи) -
улучши свой сайт за 5 минут
Сейшелы, Мальдивские острова, туры и отдых
|
Популярные файлы
|
|
|
Реклама
|
|
|
|
Новые статьи
Ипотека. Как грамотно взять квартиру в ипотечный кредит.
Наши новости